Beatrixlaan 66, Dalem

EINIGARTIGER ANGEBOT! In der Mitte des gemütlichen Dorfes Dalem steht dieses aus den Jahren '30 stammende Zweifamilienhaus mit Anbau, Parkplatz auf eigenem Grundstück, 2 geräumigen Lagerräumen / Garagen und einem tiefen Garten im sonnigen Westen.

Die Wohnfläche verfügt in der aktuellen Situation über drei Schlafzimmer. Allerdings kann sie eine Aktualisierung gebrauchen, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Dieses Angebot ist daher hervorragend für jemanden geeignet, der zwei rechte Hände hat und das Ganze durch seine Bemühungen in ein Traumhaus auf einem Grundstück von mindestens 425 m² verwandeln kann.

Die Lage ist übrigens perfekt! In ein paar Minuten bist du im neuen Einkaufszentrum von Hoog Dalem oder in der historischen Altstadt von Gorinchem. In der Nähe befinden sich verschiedene Grundschulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen, die noch nicht einmal fünf Minuten Fahrrad entfernt sind.

Auch wenn du das Leben im Freien liebst, kannst du dich hier verwirklichen, denn innerhalb weniger Sekunden stehst du am Ufer des Flusses Maas (Merwede).

Zusammengefasst eine wunderbare Wohngegend, in der alle Einrichtungen und auch schönere Natur in Reichweite sind! Wer möchten wir bei einer Besichtigung willkommen heißen?

Einteilung
Die Vorhalle bietet Zugang zum Flur mit Garderobenraum, dem Meterkasten und der Treppe. Die Wohnzimmer ist in ein Ess- und ein Sitzbereich aufgeteilt. Letzteres befindet sich an der Straßenseite. Der Sitzbereich ist um die Fensterfront im Rückbau gruppiert. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zur Kellerverstauung und zum Anbau. Dort befindet sich die Küche (2020) in einer parallelen Anordnung mit einem Gasherd, Abzugshaube sowie mehreren Schubladen und Schränken. Das Hintereingangsbereich ist mit der Heizungsanlage (2025) ausgestattet und bietet Zugang zum Garten, zur Durchfahrt zur Verstauung / Garage und dem Toilettenbereich.

Erste Etage
Überdachter Bereich mit Zugang zum Dachgeschoss. Altmodische Badewanne, Dusche, zweites WC und Waschbecken im Badezimmer. 2 Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Hauses mit einer Verbindungstür dazwischen. Das größere Schlafzimmer liegt an der Straßenseite und erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses.

Zweite Etage
Der Dachboden wird über eine Feuerleiter erreicht und erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Die Höhenlage beträgt etwa 1,75 Meter.

Garten
Vorgarten
Der ca. 5,50 Meter tiefe Vorgarten ist mit einem Kiesrand ausgestattet. Auf der Seitenzufahrt gibt es eine breite Zugang zum Hintergarten mit herrschendem Recht des Weges.

Rettung/ Garage
Die vordere, leicht zugängliche Lagerung misst ca. 6,00 x 4,80 Meter. Diese Lagerung ist mit der hinteren Lagerung in offener Verbindung, die ca. 7,50 x 4,80 Meter misst. Hier ist es möglich, mehrere Fahrzeuge zu parken.

Hintergarten
Der über 40 Meter tief und 5,50 / 7,50 Meter breite Hinterhof ist hauptsächlich mit Rasen und einigen Pflastersteinen belegt. Hier findest du auch zwei Holzlager. Das Ganze ist auf beiden Seiten von Hecken umgeben.

Besonderheiten
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Er heerst een gezamenlijke erfdienstbaarheid van weg op het middenpad tussen Beatrixlaan 66 en 68
- Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Alle Informationen finden Sie unter:
beatrixlaan66.nl Lees de volledige omschrijving